🌿🏡 CASA DE CAMPO À VENDA | RESIDENCIAL SÃO GERALDO

💰 R$ 1.250.000,00

✨ Uma propriedade única, que une arquitetura colonial, conforto, natureza e uma estrutura completa para viver momentos inesquecíveis!

📐 1.080 m² de terreno
🏠 244 m² de área construída

📍 Localizada no Residencial São Geraldo, com: • Portaria eletrônica 24 horas
• Ruas asfaltadas
• Iluminação pública
• Parquinho de madeira rústica
• Academia ao ar livre

🏡 A CASA

Casa de campo com arquitetura colonial e alto padrão construtivo, utilizando blocos cerâmicos, proporcionando excelente conforto térmico e ventilação.

✨ Madeiramento em garapeira
✨ Esquadrias em alumínio branco sob medida
✨ Telas mosquiteiras

🌿 PISO INFERIOR

• Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas
• Pé-direito duplo com forro aparente
• Ilha com fogão e forno a lenha
• Balcão integrando os ambientes
• Área interna conectada à área gourmet
• Despensa
• Lavanderia
• 01 suíte com closet e acesso direto à varanda
• 01 dormitório
• Banheiro social

🛏️ PISO SUPERIOR

• Dormitório estilo sótão
• Banheiro social
• Amplo espaço para sala ou escritório
• Terraço com linda vista

🍕 ÁREA GOURMET & LAZER

Um verdadeiro espaço para receber família e amigos! ❤️

• Varanda gourmet
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Pia e bancadas em granito
• Banheiro externo
• Piscina com hidromassagem, cascata e iluminação em LED
• Piscina climatizada por sistema solar
• Mirante
• Pergolado em madeira

🌳 NATUREZA E CONFORTO

• Ateliê e depósito em madeira rústica
• Pomar com diversas espécies frutíferas já produzindo
• Horta
• Jardim com paisagismo
• Fogo de chão
• Áreas gramadas

🚗 ESTRUTURA

• Garagem coberta para 02 veículos
• Ampla área descoberta para mais veículos
• Portão eletrônico
• Internet de fibra óptica
• Água de poço artesiano do loteamento
• Aquecimento de água por sistema solar
• Preparação hidráulica e elétrica para ofurô na varanda
• Sistema de esgoto por fossa séptica
• Cisterna para armazenamento de água da chuva

📄 DOCUMENTAÇÃO

✔️ Matrícula com averbação da área construída
✔️ Cadastro municipal
✔️ Disponível para financiamento imobiliário
✔️ Mobília não inclusa
✔️ Armários planejados em diversos ambientes

💰 Valor de venda: R$ 1.250.000,00

📌 Imposto municipal: R$ 1.800,00/ano
📌 Associação de moradores: R$ 435,00/mês

✨ Uma casa de campo para quem valoriza tranquilidade, natureza, conforto e uma arquitetura diferenciada.

📲 Agende sua visita e venha conhecer esse lugar encantador!