Residência Alto Padrão

Condomínio Residencial Vale das Águas

📍 Bragança Paulista

📐 Áreas e Dimensões

Área do terreno: 466,28 m²

Pavimento Térreo

• Garagem: 43,19 m²

• Residência: 128,77 m²

• Área Gourmet / Churrasqueira: 37,58 m²

• Varanda: 2,66 m²

✅ Total Pavimento Térreo: 212,20 m²

Pavimento Superior

• Residência: 131,06 m²

✅ Total Pavimento Superior: 131,06 m²

✅ Área Total Construída (computável): 343,26 m²

Piscina (não computável)

• Piscina em alvenaria: 25,52 m²

🏡 Descrição Geral

Residência contemporânea com arquitetura moderna e alto padrão construtivo, projetada para oferecer conforto, sofisticação e integração total dos ambientes.

Localizada em um dos loteamentos mais valorizados de Bragança Paulista, esta casa entrega excelente iluminação natural, área de lazer completa e infraestrutura moderna para climatização e sistemas de aquecimento.

🛋 Programa de Ambientes

Área Social

• Sala ampla com lareira a gás

• Lavabo interno

• Cozinha integrada

• Área gourmet completa com:

• Fogão

• Coifa

• Forno de pizza

• Churrasqueira

• Lavabo externo

• Varanda de apoio

Área Íntima

• 04 suítes com closet

• Sala Home Theater / Home Office

Área Externa

• Piscina em alvenaria

• Infraestrutura para aquecimento solar da piscina

• Paisagismo completo

• Piso externo em fulget

✨ Acabamentos e Revestimentos

Pisos

• Porcelanato 1,20 x 1,20 acetinado (áreas comuns e banheiros)

• Piso vinílico clicado (dormitórios)

• Fulget (áreas externas)

• Móveis planejados nas áreas úmidas

• Cozinha equipada com fogão

• Espaço gourmet com fogão, coifa e forno de pizza

• Lareira a gás instalada

⚙ Infraestrutura e Diferenciais

Sistema preparado para:

• Aquecimento a gás

• Aquecimento solar

• Aquecimento elétrico

Infraestrutura adicional:

• Preparação para aquecimento solar da piscina

• Infra para ar-condicionado em:

• Todas as suítes

• Sala

• Home Theater

Imóvel com padrão construtivo superior, excelente distribuição interna e alto nível de conforto.

Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e lazer completo em um dos endereços mais desejados de Bragança Paulista.